Vendue au lancement · marché de la revente ouvert
Belle Vieby ZimayaDubai Silicon Oasis
114 logements sur huit niveaux, sur le boulevard de DSO. Achetez à la revente, ou revendez le vôtre avant la livraison de 2028.
Vivre là où la vie est belle
Une adresse paisible sur le boulevard de Dubai Silicon Oasis.
Belle Vie s'élève sur huit niveaux à côté de Souk Extra et de la future station de la ligne bleue : du studio au 4 chambres, autour d'un podium de piscines, de cabanas et de jardins.
Lancée par Zimaya en août 2025, elle a vendu 90 % de ses logements en 40 jours. Aujourd'hui, les biens changent de mains à la revente, pendant que l'immeuble monte, pour une livraison en 2028.
Rendu du promoteur
« Là où le rythme de la ville s’adoucit et où la vie prend son propre tempo.”
Brochure Belle Vie · Zimaya Properties
La résidence
Belle Vie en un coup d'œil.
- Promoteur
- Zimaya Properties · promoteur DLD n° 1718
- Situation
- Boulevard de DSO, Dubai Silicon Oasis · pleine propriété (freehold)
- Projet DLD
- N° 4023 · enregistré le 18 août 2025
- Logements
- 114 : 34 studios, 16 1 chambre, 44 2 chambres, 17 3 chambres et 3 4 chambres
- Surfaces
- Des studios de 416 pi² (39 m²) aux 4 chambres de 2 455 pi² (228 m²)
- Séquestre
- Mashreq Bank · paiements des acheteurs sur le compte séquestre du projet
- Statut
- En construction · 11,0 % à l'inspection DLD du 9 septembre 2026
- Livraison
- Prévue au T1 2028 · 31 mars 2028 au registre du DLD*
Avancement du chantier
Suivez l'immeuble sur le registre officiel.
Chaque projet sur plan à Dubaï est inspecté par le Dubai Land Department. Le taux d'avancement qu'il certifie est public, et c'est lui qui libère les fonds du séquestre au promoteur.
Inspection du 9 septembre 2026
Août 2025
Lancement ; projet enregistré au DLD (n° 4023)
Octobre 2025
Début des travaux au registre du DLD
Décembre 2025
Cérémonie de premier coup de pelle, moins de 100 jours après le lancement
Mai 2026
Inspection DLD : 1,04 %
Septembre 2026
Inspection DLD : 11,0 %
Juillet 2027
Dernière échéance avant la livraison
T1 2028
Achèvement et livraison prévus*
Les chiffres d'avancement proviennent du service public de statut des projets du DLD et sont mis à jour ici après chaque inspection. Demandez-nous les dernières photos du chantier avec votre demande.
Le podium
Des espaces qui vous accueillent, un étage au-dessus du boulevard.
Le podium réunit tout ce que partagent les résidents : l'eau, l'ombre, une salle de sport et des lieux de rencontre. Choisissez un espace.
Rendu du promoteur
01 · Podium
Piscine & cabanas
Un long bassin avec transats immergés, cabanas ombragées et lits de jour : le cœur du podium, à quelques pas de chez vous.
- Piscine
- Cabanas
- Salon de piscine
02 · Podium
Piscine enfants
Un bassin peu profond rien que pour les plus jeunes, sous les yeux des parents.
- Piscine enfants
- Assises ombragées
03 · Podium
Salle de sport
Une salle entièrement équipée pour le corps et l'esprit, sans quitter l'immeuble.
- Cardio & musculation
- Entraînement fonctionnel
04 · Podium
Clubhouse
L'esprit de communauté : jeux, salons et de la place pour recevoir ses amis.
- Salon des résidents
- Jeux
05 · Podium
Barbecue & salon de réception
Une cuisine en plein air pour partager des saveurs et de longues soirées en famille ou entre voisins.
- Barbecues
- Salon de réception
06 · Podium
Salle de jeux pour enfants
Une salle de jeux intérieure, fraîche en toute saison.
- Jeux intérieurs
- Escalade & toboggans
07 · Podium
Cour conviviale
Des coins végétalisés et un salon en contrebas au bord de la piscine, pour les moments calmes et les longues conversations.
- Cour conviviale
- Salon en contrebas
08 · Rez-de-chaussée
Grand hall
Un hall en double hauteur baigné de lumière, avec espaces de coworking et sécurité 24 h/24.
- Hall en double hauteur
- Espaces de coworking
- Sécurité 24 h/24
Les logements · Prix
Prix de lancement, prix de revente, côte à côte.
Baies vitrées toute hauteur, un balcon par pièce, placards intégrés et domotique. Surfaces et prix de lancement selon la fiche de Zimaya ; prix de revente du marché en septembre 2026.
Huit typologies
Du studio au 4 chambres · surfaces totales
* Revente : prix demandés les plus bas relevés sur les principaux portails le 27 septembre 2026 (prix affichés, pas des transactions enregistrées), hors frais DLD (4 %) et frais d'agence. « Sur demande » : aucune annonce publique ce jour-là. Prix de lancement : fiche de Zimaya, août 2025. Disponibilités confirmées par écrit à chaque demande. 1 pi² = 0,093 m².
La vie, en douceur
Film du promoteur
Situation
Souk Extra à la porte, le métro en approche.
Belle Vie se trouve sur le boulevard principal de DSO, à quelques pas de Souk Extra et de la future station de la ligne bleue. La ligne doit ouvrir en septembre 2029, avec une station à Dubai Silicon Oasis.
Plan du promoteur
Temps : fiche du promoteur, indicatifs, hors heures de pointe. À proximité : Souk Extra, Silicon Central Mall, Fakeeh University Hospital, GEMS Wellington Academy, Rochester Institute of Technology. Ligne bleue : Dubai Media Office, 19 décembre 2024.
Le plan de paiement
35 % déjà payés, le reste selon le plan.
Au lancement : 20 % à la réservation, puis des échéances de 10 % et 5 % jusqu'en juillet 2027. Le plan A règle 50 % à la livraison ; le plan B 20 % à la livraison et 30 % sur les 30 mois suivants.
Déplacez le curseur sur un prix : l'échéancier, ce que le vendeur a déjà payé et ce qui reste se recalculent aussitôt, pour le plan A ou le plan B.
En revente, la ligne rouge est le chiffre clé : la part du prix déjà versée à Zimaya, que vous réglez au vendeur avec la plus-value convenue. Vous poursuivez ensuite son plan.
Prix d'achat
Préréglages : prix de revente demandés les plus bas, septembre 2026. Les échéances sont appliquées au prix affiché à titre d'illustration ; en revente, elles sont fixées par le contrat d'origine du vendeur. Plans de lancement A et B selon la fiche de Zimaya ; le plan du contrat de vente (SPA) fait foi. Ceci n'est pas une offre.
Acheter ou revendre
Les deux côtés d'un même marché, un seul interlocuteur.
Avant la livraison, un bien sur plan change de mains par cession : l'acheteur prend la place du vendeur dans le contrat avec Zimaya, et le Dubai Land Department inscrit le transfert au registre Oqood.
Acheter
Devenez propriétaire à Belle Vie avant l'achèvement
Revendre
Revendez votre bien avant la livraison
Le marché · septembre 2026
Un lancement vendu en quelques semaines, des reventes au-dessus de la grille de lancement.
Un prix demandé n'est pas une vente, et les plus-values varient selon la typologie : environ 4 % sur le 2 chambres avec chambre de service, environ 20 % sur le 3 chambres. Un studio acheté 785 000 AED et loué au loyer médian de DSO rapporterait environ 5,7 % brut par an avant charges, à partir de la livraison en 2028. Rien n'est garanti.
Sources : Gulf News, 4 septembre 2025 et 2 janvier 2026 (ventes) ; annonces Property Finder et Bayut, 27 septembre 2026 (prix de revente demandés ; loyers à DSO, médiane des studios annoncés) ; Dubai Media Office, 19 décembre 2024 (ligne bleue). Chiffres indicatifs, hors frais DLD et d'agence, qui évoluent chaque semaine. Aucune plus-value ni aucun rendement locatif n'est garanti. Équivalents en USD à la parité officielle de 1 USD = 3,6725 AED.
Rendu du promoteur
Le promoteur
Signée Zimaya, un promoteur boutique qui construit avec certitude.
Zimaya Properties réunit plus de trente ans d'expérience cumulée en construction et en promotion aux Émirats et en Inde. Ses ensembles de maisons de ville à Al Furjan ont fait son nom ; ses immeubles suivent la même règle : des terrains de premier choix, des plans généreux, des finitions haut de gamme.
Ce site est une plateforme indépendante d’information et de marketing, pas le site officiel du promoteur. Les reventes sont assurées par HBS Real Estate, agence agréée par la RERA.
Vous avez manqué Belle Vie au lancement ?
Le nouveau lancement de Zimaya : Lawncrest, face au golf.
Même promoteur, même échelle de huit niveaux : 183 logements à Dubai Production City face aux fairways de Jumeirah Golf Estates, du studio au 2 chambres avec chambre de service. Lancé le 26 septembre 2026, de nouveau aux prix de lancement.
- Dès
- 595 000 AED*
- Logements
- 183
- Plans
- 40/60 ou 35 % après livraison
* Prix de départ indicatif de Lawncrest au lancement, septembre 2026 ; la grille officielle du promoteur fait foi.
Votre partenaire Belle Vie
L'équipe qui a vendu Belle Vie au lancement, désormais sur ses reventes.
Les reventes et cessions à Belle Vie sont assurées par notre partenaire HBS Real Estate, agence agréée par la RERA à Business Bay, qui commercialise le projet depuis son lancement et travaille avec Zimaya sur Lawncrest.
Questions fréquentes
Belle Vie, en réponses.
Belle Vie s'est vendue au lancement : 90 % des logements en 40 jours. Les biens s'achètent désormais à la revente, par cession du contrat d'origine. Demandez la liste du mois. Pour un prix de lancement chez le même promoteur, voyez Lawncrest.
En septembre 2026, les prix demandés les plus bas étaient d'environ 785 000 AED pour un studio, 1,2 M AED pour un 1 chambre avec bureau, 1,78 M AED pour un 2 chambres avec chambre de service, 2,9 M AED pour un 3 chambres et 3,25 M AED pour un 4 chambres. Les prix de lancement démarraient à 670 000 AED.
Le Dubai Land Department a certifié 11,0 % d'avancement lors de son inspection du 9 septembre 2026. Vous pouvez le vérifier vous-même sur le service de statut des projets du DLD (projet 4023) ou dans l'application Dubai REST.
L'achèvement est prévu au T1 2028 ; le registre du DLD indique le 31 mars 2028. La date de votre contrat de vente (SPA) est celle qui fait foi.
Oui, par cession, sous réserve des conditions du promoteur (en général une part minimale du prix payée) et de son NOC ; le transfert est ensuite enregistré au Dubai Land Department. Les acheteurs du lancement ont payé 35 % à ce jour. Nous vérifions les conditions de votre SPA avant la mise en vente. Demander une estimation.
Les paiements pour Belle Vie sont versés sur le compte séquestre du projet chez Mashreq Bank, enregistré auprès du Dubai Land Department. Les fonds sont libérés au promoteur selon l'avancement des travaux certifié par le DLD.
Au lancement : 20 % à la réservation, 10 % le 1er février 2026, puis 5 % les 1er juillet 2026, 1er décembre 2026, 1er mars 2027 et 1er juillet 2027. Plan A : 50 % à la livraison. Plan B : 20 % à la livraison et 30 % sur 30 mois. L'acheteur en revente rembourse au vendeur le montant déjà payé plus la plus-value, puis poursuit le plan.
Non. C’est une plateforme indépendante d’information et de marketing ; les reventes et cessions sont assurées par HBS Real Estate, agence agréée par la RERA. Les informations proviennent des documents publiés par Zimaya et du Dubai Land Department, avec sources et dates sur la page.
Contact
Acheter ou revendre à Belle Vie ?
Un message, un conseiller qui suit l'immeuble, une réponse le jour même.
Merci.
Votre demande est entre les mains de l'équipe Belle Vie. Un conseiller vous contactera pendant les heures de bureau (lun. – ven. 8 h 30 – 19 h · sam. 9 h – 13 h, heure de Dubaï), ou dès le jour ouvré suivant. Envie d'en parler tout de suite ? Vos coordonnées sont enregistrées.
L'équipe Belle Vie
HBS Real EstateRERA ORN 1774 · reventes, cessions & estimations
- Bureau
- U-Bora Tower, Marasi Drive, Business Bay, Dubaï
- Horaires
- Lun. – ven. 8 h 30 – 19 h · sam. 9 h – 13 h (heure de Dubaï)
- Téléphone
- +971 4 427 7224
- Langues
- English · Français · العربية